1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+26.5%
品川区
111.6万円/㎡
前年比+24.5%
山田ビル
東京都品川区小山四丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩3分
1983年築 / 4階建 / 3戸 / RC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
5,686万円
77.1万円/㎡
3,430
4,934
6,438
7,943
AI査定結果
推定相場価格
5,686万円
77.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,934万円〜6,438万円
66.9万円/㎡〜87.3万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月25日
山田ビル
4,977万円（67.5万円/㎡）/ 3階 / 73.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は67.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 4,977万円 | 67.5万円 | 3階 | 73.71㎡ | 3LDK | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は71.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 山田ビル 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅3分 | 4,977万円 | 67.5万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 3戸 | RC |
| 2024/02/08 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 3,198万円 | 54.9万円 | 58.27㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2025/03/07 | パレス池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅9分 | 5,500万円 | 82.8万円 | 66.42㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/10 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅8分 | 5,980万円 | 79.0万円 | 75.67㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 北 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/04/02 | サンライフ池田山 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅5分 | 4,900万円 | 83.1万円 | 58.96㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 10戸 | SRC |
| 2024/09/15 | 藤和高輪台コープ 品川区東五反田四丁目 | 高輪台駅4分 | 4,980万円 | 81.6万円 | 61.02㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 23戸 | SRC |
| 2024/11/15 | バルミー五反田 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅3分 | 4,180万円 | 60.6万円 | 68.93㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 14戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 五反田コーポラス 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅3分 | 6,580万円 | 81.6万円 | 80.68㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 51戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ライオンズマンション島津山 品川区東五反田三丁目 | 五反田駅8分 | 5,798万円 | 69.7万円 | 83.22㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2025/07/19 | メゾン豊 品川区豊町六丁目 | 中延駅3分 | 6,280万円 | 80.5万円 | 78㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/25 | ライオンズマンション馬込第2 品川区西大井五丁目 | 馬込駅7分 | 3,980万円 | 59.9万円 | 66.49㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/21 | 馬込パークハイツ 品川区西大井五丁目 | 馬込駅9分 | 5,350万円 | 79.6万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/27 | ニュー西大井ハイム 品川区西大井六丁目 | 西大井駅5分 | 2,880万円 | 51.9万円 | 55.44㎡ | 2DK+S | 4階 / 4階建 | 北西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/27 | ライオンズマンション北品川 品川区北品川一丁目 | 北品川駅6分 | 4,380万円 | 72.1万円 | 60.71㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2023/06/27 | グリーンハイム南品川 品川区南品川四丁目 | 大井町駅9分 | 3,980万円 | 61.4万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/21 | シェトワ大井 品川区大井三丁目 | 大井町駅9分 | 4,499万円 | 79.3万円 | 56.72㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/15 | 南品川ハウス 品川区南品川一丁目 | 新馬場駅5分 | 3,980万円 | 63.0万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/26 | スターロワイヤル大井町 品川区大井七丁目 | 大森駅10分 | 5,480万円 | 80.8万円 | 67.78㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/27 | ニューライフ東品川 品川区東品川三丁目 | 新馬場駅7分 | 4,690万円 | 80.4万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 53戸 | RC |
| 2023/12/16 | パレドールUD東品川 品川区東品川三丁目 | 青物横丁駅7分 | 2,980万円 | 53.4万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 13戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/30 | 三井南品川ハイツ 品川区南品川二丁目 | 青物横丁駅3分 | 4,780万円 | 81.3万円 | 58.81㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/11 | 秀和東品川レジデンス 品川区東品川四丁目 | 青物横丁駅5分 | 4,370万円 | 71.8万円 | 60.84㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2024/02/18 | NICハイム仙台坂 品川区東大井四丁目 | 鮫洲駅3分 | 4,180万円 | 72.4万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/16 | サンハイツ大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅3分 | 5,880万円 | 76.8万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/18 | サンハイツ大森K 品川区南大井六丁目 | 大森駅4分 | 4,990万円 | 65.2万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 16戸 | SRC |
| 2025/05/26 | マイキャッスル南大井 品川区南大井一丁目 | 立会川駅4分 | 4,088万円 | 67.4万円 | 60.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/11 | トラストステージ大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅3分 | 4,599万円 | 66.4万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2024/11/27 | シャンボール第3大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅6分 | 4,680万円 | 81.4万円 | 57.51㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.5%上昇、品川区では24.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は品川区の平均と比較して39.5%割安です。