1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.7万円/㎡
前年比+17.3%
品川区
110.9万円/㎡
前年比+14.6%
山田ビル
東京都品川区小山四丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩3分
1983年築 / 4階建 / 3戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
5,501万円
74.6万円/㎡
3,441
4,814
6,188
7,561
AI査定結果
推定相場価格
5,501万円
74.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,814万円〜6,188万円
65.3万円/㎡〜83.9万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月9日
山田ビル
4,977万円（67.5万円/㎡）/ 3階 / 73.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は67.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 4,977万円 | 67.5万円 | 3階 | 73.71㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は82.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 山田ビル 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅3分 | 4,977万円 | 67.5万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 3戸 | RC |
| 2021/05/11 | クレール武蔵小山 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅2分 | 7,800万円 | 91.9万円 | 84.92㎡ | 3LDK+S | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2024/06/27 | チュリス武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅6分 | 5,480万円 | 97.1万円 | 56.43㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2023/11/25 | WTC武蔵小山マンション 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 6,980万円 | 86.3万円 | 80.86㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 33戸 | RC |
| 2022/02/17 | 武蔵小山サンハイツ 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅2分 | 6,880万円 | 93.1万円 | 73.89㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2023/07/08 | MAC武蔵小山コート 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅3分 | 5,880万円 | 99.2万円 | 59.28㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2023/06/22 | シャロム・b 品川区荏原二丁目 | 武蔵小山駅10分 | 4,480万円 | 79.2万円 | 56.55㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2022/09/22 | 武蔵小山グランドハイツ 品川区荏原二丁目 | 武蔵小山駅7分 | 4,999万円 | 86.4万円 | 57.87㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 47戸 | SRC |
| 2021/08/02 | セザール西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅4分 | 5,780万円 | 75.4万円 | 76.68㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2022/11/21 | マイキャッスル西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 5,480万円 | 85.2万円 | 64.33㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/15 | 朝日武蔵小山マンション 品川区荏原二丁目 | 武蔵小山駅10分 | 4,380万円 | 77.5万円 | 56.55㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2020/07/15 | コスモ西小山 品川区小山六丁目 | 駅分 | 7,180万円 | 80.7万円 | 89㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | - | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2023/03/16 | ライオンズマンション西中延 品川区西中延一丁目 | 荏原中延駅8分 | 4,500万円 | 77.2万円 | 58.32㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2020/10/27 | マートルコート目黒不動 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅8分 | 4,970万円 | 71.5万円 | 69.53㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2021/09/13 | 小山台サニーハイツ 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅7分 | 4,490万円 | 78.8万円 | 56.95㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2023/03/18 | プリモ・アームズエバラ 品川区荏原六丁目 | 西小山駅10分 | 6,480万円 | 74.4万円 | 87.15㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2023/09/17 | コートハウス中延 品川区中延一丁目 | 荏原中延駅5分 | 3,180万円 | 53.0万円 | 60.02㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/26 | コスモ旗の台 品川区荏原七丁目 | 西小山駅8分 | 5,280万円 | 92.5万円 | 57.09㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/29 | パークノヴァ目黒不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅7分 | 8,180万円 | 91.9万円 | 89.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2021/10/24 | ユニーブル戸越銀座リノヴァス 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 8,980万円 | 100.7万円 | 89.17㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 17戸 | SRC |
| 2023/09/12 | ユニーブル荏原 品川区荏原一丁目 | 戸越銀座駅6分 | 4,980万円 | 80.5万円 | 61.85㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 17戸 | SRC |
| 2024/07/08 | グランドメゾン戸越 品川区戸越三丁目 | 戸越駅1分 | 5,280万円 | 89.3万円 | 59.1㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | SRC |
| 2022/08/06 | ルミネ目黒不動 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅3分 | 4,600万円 | 81.1万円 | 56.7㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/08 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 3,198万円 | 54.9万円 | 58.27㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、品川区では14.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は品川区の平均と比較して39.1%割安です。
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